Entenda a importância e a função da imobiliária no processo de venda, locação e administração de imóveis.
Nossa função é proporcionar segurança e comodidade nos processos de imóveis de todos os tipos, intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de ambas as partes.
A Imobiliária trabalha para otimizar e facilitar os processos envolvidos e conta com a estrutura e profissionais especializados para evitar situações de conflito durante todo o processo. Possibilitando que todas as partes fiquem satisfeitas.
Utilizamos as ferramentas adequadas, com setor jurídico próprio e especializado para realização segura do negócio.
O grande diferencial da imobiliária fica por conta da atuação de equipe especializada e focada em tirar dúvidas, acompanhar em visitas, encaminhar propostas, resolver divergências, entre outras funções. Focando os esforços na procura de um imóvel ideal para o cliente.Contamos com uma ampla lista de contatos, proporcional à experiência que temos no mercado.
A análise cadastral tem o objetivo de avaliar a legalidade dos documentos apresentados pelo possível vendedor, inquilino e respectivos fiadores. Se eles não tiverem nenhuma restrição legal, o contrato é feito com base na legislação vigente.
A Imobiliáriaconta com estrutura, qualidade e ferramentas para a análise de crédito e autenticidade de documentos. Isso ajuda a evitar problemas de inadimplência e a realizar um contrato sem brechas para problemas futuros.
A vistoria do imóvel é uma vantagem na locação com a imobiliária, o conhecimento e a experiência na área garante que essa etapa de extrema importância seja realizada adequadamente, do início ao término do contrato de locação.
A vistoria é um relatório que tem como objetivo descrever o real estado em que o imóvel é recebido pelo inquilino. O documento atesta as condições, acabamentos e outros itens que possam estar incluídos, como móveis, no caso do aluguel de imóveis mobiliados. Essa etapa do contrato de locação é um grande diferencial do nosso trabalho, porque ajuda a evitar mal-entendidos e a garantir os direitos de ambas às partes em relação a possíveis desgastes do imóvel e itens que podem precisar de reparo na hora da devolução.
A Imobiliária oferece setor financeiro, com recebimentos, cobranças, reajustes, relatórios e toda a burocracia que está relacionada ao processo. O controle financeiro é bem executado. Proprietários e inquilinos são informados sobre as responsabilidades de cada um e cobrados adequadamente, evitando inadimplência. Ao proprietário, cabe apenas a conferência do recebimento do dinheiro, o que facilita muito os processos de locação.
Durante todo o período de vigência do contrato, a imobiliária serve como uma central para suporte a ambas as partes, tirando dúvidas e resolvendo eventuais questões que venham a surgir.
Geralmente, os contratos estabelecidos com a imobiliária têm maior duração, com permanência do inquilino no imóvel por mais tempo. Isso gera menos transtornos para os proprietários, com menos problemas decorrentes da rotatividade de inquilinos e segurança de rentabilidade.
Quando são realizadas renovações de contratos de locação, a imobiliária faz uma reavaliação do imóvel, visando o reajuste do valor do aluguel, sempre levando em consideração o cenário atual. Com isso, o locatário continua pagando um preço justo pelo uso do imóvel, por meio de negociações que têm como objetivo a permanência do inquilino e, ao mesmo tempo, também há a valorização correta do patrimônio do locador.
Por fim, a imobiliária ajuda inquilinos e proprietários a encerrarem a relação de uma maneira harmoniosa, sem conflitos e destacando direitos e deveres.
Como você viu, é imprescindívela contratação de uma empresa especializada e de confiança, com histórico de boa atuação no mercado e boas referências.
A atuação da imobiliária possibilita o equilíbrio na relação, evitando conflitos e oferecendo as soluções mais indicadas para cada um.
Locação: Taxa de contrato - 1º Aluguel
Taxa administrativa - 8% sobre o valor do aluguel
Venda: Comissão de 6%
Jurídico incluso